江苏7位数18027期结果

来了就是深圳人但你始终要有套房

时间:2019-03-01 05:57   百度一下 :惠州房产网

深圳(楼盘)万科的“万村计划”深入到了深圳龙华富士康工厂北门的清湖新村,住在城中村的普通工人一边担心房租上涨,一边恐慌被房东仓促清退。他们发愁:“搬去哪里?”“以后怎么租得起房?”

去年4月22日,王石在2018城市共创大会上谈起过他眼中的深圳城中村。他?#25285;?#28145;圳1044个城中村里居住了60%的城市人口,这些村落在全市辖区范围内均匀分布,为从四面八方来到深圳追求梦想的人提供了第一落脚点,他们是特区活力与竞争力的基石。此时,万科在深圳签订改造的城中村已超过30个。

租住在龙华富士?#30340;?#38376;对面小区高层的宝哥,能明显感知到这种变化。从他所住的24楼卧?#24050;?#21488;望出去,能看到富士康工厂大片灰色屋顶的厂房,这是不变的。视野里的变化是显而易见的,周边城中村的房顶上开始有了色彩,一旦哪天早上起床,宝哥发现色?#35270;?#25193;大了一点,他就知道,又一栋农民房被改造了。

2014年8月,宝哥花了1980元租下了这套两室一厅的房间。在此租住的4年时间里,房租一直随着房价在涨,这个数字一共发生了五次变化:1980元、2200元、2500元、2600元、2900元。

今年4月份的时候,中介告诉宝哥,他问中介,能否解决停车位,中介表示无能为力。

这是一个宝哥将其当作家来经营的地方,但你始终要有套房搬进去后不久,他买全了各类家具和厨房用品,还在阳台养了绿植。2016年,宝哥买车之后,停车位一直是一个悬而未决的问题。由于停车位不足,他常常在下班后的深夜到处找地方停车。

卡在停车位上,宝哥于是决定退租。这一次,他选择了离龙华中心区更远的地方,搬去了清湖的一栋新建公寓楼里,两室一厅,带车位,每月4000元。

只有有足够的经济条件才能选择像宝哥这样去做,更多的人只是搬到了条件更差的地方。

一位曾和宝哥合租过、在富士康上班的朋友则在这个夏天回了老家。租不起房子是他回家的其中一条理由,但他并不觉得这是别人的错,他把自己不体面的“撤退”归结于自己很“失败”,不够聪明。

宝哥2003年从陕西宝鸡(楼盘)的一所职业技术学院毕?#25285;?#23398;校以?#20179;?#23601;业的方式,?#20040;?#24052;将他和另外十多名同学拉到深圳的一家电子厂。

当时的深圳因“二线关”的存在,有着“关内”和“关外”之分,城市的卫星城遍布“关外”,便宜的租金?#20179;?#25512;大量工厂蔓延。

彼时,政府提出了“产业适度重型化”政策,深圳的产?#21040;?#26500;逐渐形成二、三、一的产业格局,第二产业仍旧是支撑深圳经济发展的主导产业。

宝哥所在的电子厂,是当时制造业洪流中的一分子,像这样的电子厂,为大量外来务工人?#30887;?#20379;了工作岗位。外来人口涌入,也造就了城中村的崛起。

宝哥有5个兄弟姐妹,养育子女几乎耗尽了?#25913;?#30340;财力,他带着几百块钱来到深圳,“从一张?#23383;?#24320;始做起”。对宝哥而言,来深圳的第一目标是赚钱,这也是构建幸福的基础。

尽管当时人们嘲笑深圳是一个没有历史、没有文化、没有格调的城市,但对于来这座城市的移民而言,深圳对他们的意义与文化和历史无关。

为了省钱,在工厂宿舍住了三年后,宝哥2006年才搬离工厂宿舍并开始在外租房,他的租房地点围绕龙华区域的城中村展开,已记不清具体搬过多少次家。

宝哥自称是一个钝感的人,并不能直观感受到房租对自己生活产生的影响。深圳北站开通的时候,宝哥租住的地方离北站不远,房租涨了一轮,价钱不到一千元。

2004年4月,萧亚明第一次出门远?#26657;?#20174;湖南怀化(楼盘)乘火车到东?#31119;?#27004;盘),从东莞下车后又转乘汽车到深圳龙华,整个行程花了28小时——他此行的目的是在深圳找到一份工作。

19岁的少年萧亚明在位于龙华万众城附近的旅店住了两天,等来了富士康龙华园区主管的面试通知,面试结束的?#30887;歟?#20182;就在生产?#21482;?#30340;流水线上开工了。

位于富士康附近的共和新村,有8栋农民房被富士康承租作为员工宿舍。萧亚明的第一处居所便是由公司分配的宿舍。

6楼,12平方米单间,6个人,架子床,上下铺,没有空调惠州房价冲凉得去一楼的公共浴室,这是萧亚明的日常生活环境。

▲三和大神,也是深漂族在这座城市生存的一种方式。图/纪?#35745;度?#21644;人才市场》

2005年,萧亚明决定单独出来租房。?#26377;?#23398;六年级到高中,他过的一直是宿舍集体生活,也日渐对此感到厌倦。萧亚明在共和新村租了农民房,一室一厅,每月230元。有了自己的房间后,他就能邀请朋友过来做个饭,光是这份快乐,就足以打发对他来?#30340;?#29100;的周末时光。

他在共和新村的农民房里一共租住了3年,而几乎每半年都会遇上一次涨房租,10块、20块、30块……

2008年,富士康工厂园区开始壮大,萧亚明的上班地点因此随之转移,他也不得不搬到离工厂?#36758;?#30340;地方居住。此后,萧亚明的租住地点一直在布吉镇岗头村。他在这里搬了3次家,从单间到两室一厅再到一室一厅。

这样的搬家轨迹也暗合他人生的变化:一路走来,曾经是单身汉的他走进了婚姻,曾经的流水线工人也成为了生产线年,萧亚明将租住的空间换成一室一厅时,房租要1000多元,大概占工资的1/4,这个房间他和妻子住了4年。

2016年年底,萧亚明住进了公司为他分配的70平方米的公租房,这才算暂时结束了租房生活,但这一切的前提是他不能从富士康离职,一旦离职,他马上就得考虑住在哪里的问题。

萧亚明其实是?#20197;?#30340;。近些年,富士康在逐渐缩减员工宿舍规模,高学历人才的住宿条件被优先考虑,普通工人不得不转向租金便宜的城中村。现在看来,新一代的普通打工者想要在流水线上获得财富,变得难上加?#36873;?/p>

▲对于深漂族来?#25285;?#39640;额的房租是个极大的负担,所以不少人都会选择群租。图/纪?#35745;度?#21644;人才市场》

发达国家产?#21040;?#26500;的演进历程表明:随着经济的发展,国民收入水平提高,劳动力会在各产业间发生规律转移——从第一产业转向第二产业再转向第三产业。

当下的深圳是一个“去工厂化”的城市。高科技产业的兴起与增长,金融自由化与移动互联网创业潮带来了经济结构的变化。劳动力、土地成本增加,大量的劳动密集型、来了就是深圳人能耗高的产业已经在过去十多年内向其他地区转移。

早在2004年,深圳就已经将关外农村地区的集体土地全部收归国有,发布了《深圳市城中村(旧村)改造暂行规定》。对城中村的改造一直在争议和妥协中进?#26657;?#22312;过去十年内,人们失去了一个个“落脚地”,却也造就了众多千万富翁亿万富翁,造就了众多购物中心、商业广场。

萧亚明曾经有两次接近自己“房子”的机会,最让他感到后悔的是错过2012年的那次?#34987;?/p>

那一年,龙华的房子也从当年的价格变为了约12000元/平方?#20303;?#33831;亚明?#22242;?#21451;当时每月的工资一共7000元,当毗邻港铁四号线首站清湖站的龙华花半里项目开盘时,他俩决定去看房,当时该楼盘均价为13000元/平方?#20303;?/p>

两人面对的困境是,必须凑齐首付30万元。为此他们决定开口向亲人借钱,但最终又放弃了。

“还是觉得风险太大,人生不能被房子拖累,所以选择了放弃。那时候还是钱存够了再去买房这种观念,连信用卡都不?#37326;臁?rdquo;

萧亚明将这种选择的原因归结于环境对人造成的局限?#28020;?#20174;山村到城市到工厂的流水线,惠州房产网萧亚明身边的人几乎都是埋?#25151;?#24178;的小镇青年,整日和流水线打交道的经历,太容易让人丧失对外界大环境的感知力了。

2011年宝哥从电子厂辞职创业做电商,那几年,整座城市都被“万众创业、大众创新”的热情气氛笼罩着。也是在那一段疯狂的日子里,宝哥赚到了人生第一桶金。

在房价疯涨的年月里,眼看着自己公司的?#25214;?#36861;不上深圳的房价,宝哥?#22242;?#21451;于是?#24052;?#19996;莞、惠州(楼盘)看了几十套“临深房”。在他们的不断犹豫中,整个电商行业也在悄然发生变化——赚快钱的时代结束了。

2016年,因与合伙人产生意见分歧,公司运营开始出现问题,宝哥选择独立出来自己做。前两年赚到的钱,被他当作近两年公司的运转资金。

如今,电商行业正在经历新一轮的洗牌,平台针?#26376;?#23478;的规则越来越严格;买家也越来越成熟,越来越懂得运用规则。“用短期投机心态去创业不可?#26657;?#24517;须做稳。”这是宝哥?#20204;页?#26469;的经验来了就是深圳人但你始终要有套房

▲深漂们都知道,在华强北以极其便宜的价格能组装最新款的iphone。图/维基

每月房租894元,加上水电费,每月1200元可以解决居住所需。小区楼下有3至6岁的幼儿托管班,萧亚明给孩子办了深圳户口,将来可以解决孩子在深圳的上学问题。他自己算过一?#25910;耍?#30446;前家庭的日常支出每个月需要5000元,妻子必须上班才能维持家庭运转,这样一来,孩子就只能放在老家了。

萧亚明一直将自己看作深圳的边缘人,有家的地方没有工作,有工作的地方没有家,这是他正在面临的现实。

2018年6月5日,深圳住建委发布了《关于深化住房制度改革?#28044;?#24314;立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》,计划未来18年提供170万套住房。深圳将人才房、公租房、安居房和商品房的比例定为1:1:1:2,住房供给主体走向多元化。

是否能赶上房子的下一波利好,宝哥和萧亚明对?#35828;共?#19981;是特别关心,他们已经错失了多次机会,就算再错过一次,也不会坏到哪里去。


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